Alluvia City tại Văn Giang, Hưng Yên đang trở thành tâm điểm chú ý trên thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội. Tọa lạc tại huyện Văn Giang, dự án này hứa hẹn mang đến một không gian sống lý tưởng với sự kết hợp tinh tế giữa thiên nhiên trù phú và tiện ích hiện đại. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về vị trí, quy mô, tiện ích và tiềm năng đầu tư của Alluvia City.
Vị trí đắc địa và kết nối thuận tiện
Dự án Alluvia City sở hữu vị trí chiến lược tại Văn Giang một trong những địa điểm đang phát triển mạnh mẽ của huyện Văn Giang. Cụ thể:
- Cách trung tâm Hà Nội 15 km, tương đương 30-40 phút di chuyển
- Nằm sát dòng sông Hồng với 8 km đường ven sông
- Kết nối dễ dàng với nội đô thông qua quốc lộ 5A và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng
- Tiếp cận nhanh chóng với các quận Long Biên, Hoàng Mai qua cầu Thanh Trì và cầu Vĩnh Nghiêm
- Trong bán kính 10 km từ các khu đô thị lớn như Ecopark và Vinhomes Ocean Park
- Khoảng cách đến sân bay quốc tế Nội Bài: 40 km (1 giờ di chuyển)
- Gần các khu công nghiệp lớn như Phố Nối A, Yên Mỹ
Vị trí đắc địa này mang lại lợi thế kép cho cư dân tương lai: vừa tận hưởng không khí trong lành của vùng ngoại ô, vừa dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố và các tiện ích vùng lân cận.
Đặc biệt, tuyến đường liên tỉnh nối Hưng Yên với Bắc Ninh và Hải Dương giúp việc di chuyển liên vùng trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết.
Quy mô và phân khu chức năng
Alluvia City có quy mô lên đến 197,8 ha, được quy hoạch thành bốn phân khu riêng biệt, mỗi phân khu đều có đặc trưng và mục đích sử dụng riêng:
- Phân khu 1: Khu nhà ở thấp tầng
- Diện tích: 48 ha
- Sản phẩm chính: biệt thự và liền kề
- Tiện ích: công viên nội khu, khu vui chơi trẻ em
- Phân khu 2: Khu thương mại và căn hộ
- Diện tích: 52 ha
- Sản phẩm chính: căn hộ cao cấp, shophouse
- Tiện ích: trung tâm thương mại, khu ẩm thực
- Phân khu 3: Khu công trình công cộng
- Diện tích: 60 ha
- Công trình chính: trường học, bệnh viện, trung tâm hành chính
- Tiện ích: thư viện, khu thể thao công cộng
- Phân khu 4: Khu cảnh quan và giải trí
- Diện tích: 37,8 ha
- Tiện ích: công viên trung tâm, khu nghỉ dưỡng, bến thuyền
Tổng mức đầu tư của dự án lên đến 33.000 tỷ đồng, với mật độ xây dựng chỉ 38%, đảm bảo không gian sống thoáng đãng và thân thiện với môi trường.
Phần lớn diện tích còn lại được dành cho:
- Công viên trung tâm: 20 ha
- Hồ điều hòa: 12 ha
- Hệ thống kênh rạch nội khu: dài 3 km
- Đường nội khu: rộng từ 15 m đến 40 m
Dự án cung cấp khoảng 5.000 sản phẩm nhà ở với nhiều loại hình đa dạng:
- Biệt thự đơn lập: 200-350 m²
- Biệt thự song lập: 150-200 m²
- Shophouse: 90-120 m²
- Nhà liền kề: 80-100 m²
Hệ thống tiện ích đẳng cấp
Alluvia City được quy hoạch với hệ thống tiện ích toàn diện, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, học tập, làm việc và giải trí của cư dân. Các tiện ích nổi bật bao gồm:
Tiện ích giáo dục và y tế
- Trường học liên cấp quốc tế (5 ha): từ mẫu giáo đến trung học
- Trạm y tế hiện đại phục vụ 24/7
- Trung tâm chăm sóc sức khỏe người cao tuổi
Tiện ích thương mại và dịch vụ
- Trung tâm thương mại: 10.000 m², dự kiến hoàn thành năm 2028
- Khu phố thương mại với các thương hiệu nổi tiếng
- Siêu thị và cửa hàng tiện lợi phân bố đều khắp dự án
Tiện ích thể thao và giải trí
- Sân bóng đá tiêu chuẩn FIFA mini
- Sân tennis (4 sân)
- Bể bơi bốn mùa với diện tích 800 m²
- Phòng gym hiện đại
- Đường chạy bộ dài 5 km quanh khu đô thị
Tiện ích nghỉ dưỡng và thư giãn
- Bến thuyền trên sông Hồng dài 500 m
- Khu BBQ ngoài trời
- Vườn thiền và không gian yoga
- Hệ thống công viên nhỏ phân bố đều trong khu đô thị
Đặc biệt, nguồn khoáng nóng tự nhiên tại Văn Giang là điểm nhấn độc đáo của dự án. Chủ đầu tư Xuân Cầu Holdings đã đầu tư 500 tỷ đồng để khai thác và xây dựng:
- Hệ thống spa khoáng nóng cao cấp: 3.000 m²
- Trung tâm trị liệu sức khỏe: 2.000 m²
- Bể ngâm khoáng nóng ngoài trời: 5 bể với diện tích từ 200 m² đến 500 m²/bể
- Nhiệt độ nước khoáng: 38°C – 45°C
- Công suất phục vụ: 1.000 lượt khách/ngày
- Trị giá khai thác: 1.500 m³ nước khoáng/ngày
Phong cách thiết kế và công nghệ ứng dụng
Kiến trúc tại Alluvia City mang hơi hướng hiện đại pha lẫn nét Á Đông, với các đặc điểm nổi bật:
- Thiết kế tối giản, đề cao công năng sử dụng
- Ban công rộng, cửa kính lớn tận dụng ánh sáng tự nhiên
- Vật liệu xây dựng chủ yếu: gạch chống cháy, kính cách nhiệt, bê tông cốt thép chất lượng cao
- Tầm nhìn hướng sông hoặc công viên từ hầu hết các căn nhà
- Phong cách châu Âu (Europe Style) với các hình khối thống nhất
- Hệ thống phào chỉ tinh tế tạo nên vẻ đẹp sang trọng
Dự án ứng dụng nhiều công nghệ hiện đại trong quản lý và vận hành:
- Hệ thống camera AI giám sát toàn khu 24/7
- Nhà thông minh với thiết bị điều khiển từ xa (đèn, điều hòa, rèm cửa)
- Năng lượng mặt trời cho các công trình công cộng
- Hệ thống xử lý nước thải tập trung đạt chuẩn A
- Hạ tầng viễn thông cáp quang tốc độ cao
- Hệ thống quản lý đô thị thông minh thông qua ứng dụng di động
Giá trị đầu tư và chính sách bán hàng
Alluvia City Văn Giang là cơ hội đầu tư hấp dẫn trong bối cảnh bất động sản ven đô ngày càng được săn đón. Giá bán hiện tại của các sản phẩm như sau:
- Nhà liền kề: từ 45 triệu đồng/m²
- Shophouse: từ 60 triệu đồng/m²
- Biệt thự song lập: từ 75 triệu đồng/m²
- Biệt thự đơn lập: từ 90-120 triệu đồng/m²
- Biệt thự khoáng nóng: 80-120 triệu đồng/m² (tùy vị trí)
Với tốc độ đô thị hóa nhanh tại Hưng Yên và nhu cầu nhà ở tăng cao, giá trị bất động sản tại đây dự kiến tăng trưởng 15-20% mỗi năm trong giai đoạn 2025-2030.
Chủ đầu tư áp dụng nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn:
- Thanh toán linh hoạt: chia thành 8 đợt trong 24 tháng
- Chiết khấu 5-7% cho khách hàng mua trong đợt mở bán đầu tiên (dự kiến tháng 5/2025)
- Hỗ trợ vay vốn lên đến 70% giá trị nhà
- Lãi suất ưu đãi: 6%/năm trong 12 tháng đầu
- Thời gian bàn giao dự kiến: quý II/2028 (giai đoạn 1)
Tác động đến phát triển địa phương
Alluvia City đóng góp tích cực vào sự phát triển của huyện Văn Giang và tỉnh Hưng Yên:
- Tạo ra 3.000 việc làm trực tiếp trong giai đoạn xây dựng
- Tạo 1.500 việc làm gián tiếp khi đi vào hoạt động
- Thu hút đầu tư vào các lĩnh vực thương mại, dịch vụ và du lịch
- Giảm áp lực nhà ở cho huyện Văn Giang (dân số hiện tại khoảng 120.000 người)
- Góp phần vào chiến lược phát triển Hưng Yên thành tỉnh công nghiệp – dịch vụ hiện đại vào năm 2030
Dự án được khởi công vào ngày 8/3/2025 với sự tham dự của nhiều lãnh đạo cấp cao tỉnh Hưng Yên. Đây là bước tiến quan trọng trong việc nâng cao chất lượng sống và thay đổi diện mạo của khu vực phía Đông Hà Nội.
Tổng kết
Alluvia City Văn Giang là dự án tiên phong trong mô hình đô thị sinh thái kết hợp nghỉ dưỡng tại miền Bắc Việt Nam. Với vị trí đắc địa chỉ cách Hà Nội 15 km, quy mô lớn 197,8 ha, đa dạng loại hình sản phẩm và hệ thống tiện ích hiện đại, dự án này đáp ứng hoàn hảo nhu cầu của cư dân hiện đại.
Điểm nhấn đặc biệt của Alluvia City chính là nguồn khoáng nóng tự nhiên quý giá, tạo nên giá trị độc đáo cho khu đô thị. Khi hoàn thiện, Alluvia City sẽ trở thành biểu tượng mới của Hưng Yên, nơi cư dân được tận hưởng cuộc sống chất lượng cao trong môi trường xanh, sạch và hiện đại.
Với tổng vốn đầu tư 33.000 tỷ đồng, mật độ xây dựng thấp 38% và chiến lược phát triển bền vững, Alluvia City hứa hẹn là điểm đến lý tưởng cho cả người mua để ở và nhà đầu tư dài hạn trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ của bất động sản ven đô Hà Nội.
Alluvia City – Chủ đầu tư Xuân Cầu Holdings
Vị trí: Văn Giang – Hưng Yên
Website: https://alluvia-city.com
Email: [email protected]